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代表取締役田中慎也

2016.03.04

日銀のマイナス金利と住宅ローンの関係

こんにちは！

おかげさまで創業66年。

子育て世代のための自然素材・木の家専門店

田中建築株式会社　三代目　代表の田中慎也です。

金利が下がるのはありがたいけど、それだけにとらわれてはいけません！

昨日は、日本銀行の役割とマイナス金利の目的についてお話しました。

では、住宅ローンはどうなるのでしょうか？

ズバリ！　住宅ローンの金利も下がります！

銀行は日銀に預けるよりも、少しでも利益をとって貸すほうがいいわけですから

金利を下げてもたくさん住宅ローンを借りて欲しいのです。

長野市内にある銀行の３月の金利を見てみると

変動金利が0.857％～0.925％　

期間固定（３年固定）が0.8％～0.95％

期間固定（10年固定）が1.25％～1.4％

フラット３５（３５年間固定金利）は1.45％

となっております。

さらに下がる可能性があります。

これとあわせて、１０年以上の住宅ローンを利用して家を建てると

１０年間「住宅ローン控除」が受けられます。

この利率が１％ですから

１０年間はほとんど利息がかからない状態で住宅ローンを借りることができるのです。

こんなラッキーなことはありません。

ただ、気をつけてください！

変動金利と期間固定金利には・・・。

この低い金利で月々の返済額を考えて見ます。

例えば、２０００万円を金利0.875％　３５年返済で借りた場合

月々の返済額は５５，３００円です。

とても魅力的な数字ですよね。

しかし、これらは返済が終わるまで金利が固定されるわけではないので、注意が必要です。

また、金利は申し込み時の金利が適用されるわけではなく、

引渡しのとき（抵当権設定が終わったとき）の金利が適用となりますので、お忘れなく。

いづれにしても、目先の金利にとらわれることなく

しっかりと長期的視点をもってハウジング計画（資金計画）を建てることが重要なのです！

私たち田中建築株式会社は、

「家づくり」を「幸せづくり」にするという信念があります。

それを実現するための方法は、しっかりと未来を見据えたハウジング計画と

自然素材をふんだんに使ってデザインされた木の家です。

同じ志を持った協力業者と共にお客様の思いに寄り添う、顧客密着の工務店です。

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